物业费按照建筑面积还是使用面积 通常是按建筑面积交，因为买房也是按照这个面积，这当中有公共部分。物业平常打扫和管理的时候也包含了公摊部分，所以是按建筑面积计算，用建筑面积乘以物业费的单价，得出的就是物业费。樱奇                        相信大家都知道，在城里买房可不像在农村一样，只管居住就可以，城里买房后每年还需要缴纳物业管理费。樱奇物业费可以按月交，也可以按年交，那么物业费按照建筑面积还是使用面积呢？哪些情况可以拒交物业费呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。物业费按照建筑面积还是使用面积通常是按建筑面积交，因为买房也是按照这个面积，这当中有公共部分。物业平常打扫和管理的时候也包含了公摊部分，所以是按建筑面积计算，用建筑面积乘以物业费的单价，得出的就是物业费。有的还会包含其它的服务，例如酒店式公寓的物业会提供机票代订等服务。哪些情况可以拒交物业费1、物业私自提高收费有的公司没有经过业主们的同意，违反合约和相关规定，自己擅自提高价格，或者增加一些其它费用。这种情况业主们可以用违规收费作为理由拒绝缴纳物业费，还可以提出诉讼，法院会支持的。此外，物业收费之前，应准备好物价局批准的相关文件，假如获得批准的话，那业主可以拒绝缴纳。2、没有收房通常是在正式收房以后计费，假如买房的人没有去收房的话，那可回绝缴费要求。假如买房的人已经收房，但是还没装修入住的话，需要缴纳物业费，但是可以跟物业公司商量，给予适当的优惠。3、有证据证明物业服务太差假如他们的服务不合格，没有达到合同中的相关标准，那也可以不交，不过需要掌握相关的证据，并保留记录。文章总结： 以上就是小编为大家介绍的物业费按照建筑面积还是使用面积以及哪些情况&

物业费包括楼道电费吗 一般物业费含有楼道电费。业主所缴纳的物业费含有共有部分产生的费用，比如设备运行维护的费用、小区卫生费、物业工作人员的工资等等；而楼道照明属于小区共有设施设备，因此该项费用是包含在物业费中的，除非物业合同中另有相关约定。                        如今新建小区多会请专业的物业公司进行管理，小区物业为业主提供相关的服务，业主也需缴纳一定的费用，那么我们所缴纳的物业费有没有包含楼道电费呢？一、物业费包括楼道电费吗一般物业费含有楼道电费。业主所缴纳的物业费含有共有部分产生的费用，比如设备运行维护的费用、小区卫生费、物业工作人员的工资等等；而楼道照明属于小区共有设施设备，因此该项费用是包含在物业费中的，除非物业合同中另有相关约定。二、缴纳物业费要注意什么1、我们要注意物业费的缴纳时间，通常开发商将新房交付给业主之后，就要开始缴纳物业费了；而不是我们什么时候入住就什么时候开始缴纳物业费。物业费有年缴也有月缴，大家在签订物业合同时要注意合同中约定的缴纳时间和缴纳方式。我们要按时缴纳物业费，如果延期缴纳可能需要缴纳违约金。2、大家缴纳物业费时要注意物业费的缴纳标准，不同地区不同小区的物业费缴纳标准都是不一样的。通常小区物业费的收取标准需到当地物价局进行备案，大家可登入物价局查询小区物业的收费标准。假若小区物业收费不合理，我们可向物价局或房管局进行投诉。有些地区对于空置房会给与一定的物业优惠政策，如果大家暂时没有入住，可咨询小区物业是否有相关的物业费优惠政策。小编总结：关于物业费包括楼道电费吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家_